Diện tích sàn là gì? cách tính diện tích sàn trong xây dựng chuẩn xác nhất sẽ được chia sẻ đến bạn trong bài viết này, xem ngay nhé.
Khi xin giấy phép xây dựng, bạn phải vững nhiều khái niệm như diện tích sàn là gì?, diện tích xây dựng là gì?,… Trong bài viết này, Sắt Thép Lộc Hiếu Phát xin tập trung giải thích về diện tích sàn, cùng chúng tôi bổ sung kiến thức nhé.
Diện tích sàn là một trong những thuật ngữ không thể không biết đến khi bắt đầu thiết kế xây dựng công trình nào đó mà cần làm giấy tờ xin cấp phép thi công. Nhưng đối với nhiều người, đây cũng là lý do mà Sắt Thép Lộc Hiếu Phát viết bài này.
Diện tích sàn là gì?
Mỗi khái niệm đều có mục đích và cách thực thi cũng như quy định riêng từ pháp luật, vì thế tìm hiểu những kiến thức này sẽ giúp bạn không bị vi phạm pháp luật hay tối ưu hóa tất cả chi phí cũng như nguyên vật liệu xây dựng.
Khái niệm
Diện tích sàn trong xây dựng chính là tổng diện tích xây dựng sàn của tất cả các tầng (sàn tầng kỹ thuật, tầng mái, tầng hầm, tầng tum,…) Có tính cả diện tích của các phần khác như hành lang, lô gia,… (Mà tất cả đều nằm trong phạm quy mép ngoài của các tường).
Ứng dụng thực tế
Xây dựng và tính toán diện tích sàn sẽ giúp cho bạn có thể dự toán được chi phí bỏ ra xây dựng công trình và dùng để thực hiện làm hồ sơ thi công cũng như cấp phép thi công cho công trình.
Quy định về cách tính diện tích sàn
Tại Việt Nam, quy định tính diện tích sàn được xác định tại điểm 1.3.15 QCVN 03:2009/BXD (Là tài liệu quy định quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về việc phân loại, phân cấp thi công công trình công nghiệp, dân dụng, hạ tầng kỹ thuật đô thị) bao gồm các điểm như:
Diện tích sàn của một tầng
Là diện tích nằm trong phạm vi mép ngoài của tường bao thuộc tầng, bao gồm các phần diện tích sàn của phòng, của hành lang, của ban công,… Diện tích này được tính theo từng tầng.
Tổng diện tích sàn của công trình
Là tổng tất cả các diện tích của tất cả các sàn, bao gồm tầng hầm, áp mái, kỹ thuật, tầng nền,…
Cách tính diện tích sàn trong xây dựng
Trong xây dựng, để tính diện tích sàn chúng ta cần phải biết tất cả các diện tích và cộng lại với nhau để cho ra diện tích sàn xây dựng. Cụ thể là tính tổng quả tất cả các phần (sàn nhà, gia cố đất nền, phần móng, tầng hầm, phần sân, phần mái). Chi tiết cho từng phần là như sau:
Diện tích sàn: Tổng diện tích của các sàn trong xây dựng, bao gồm các lưu ý:
+ Tính thêm 30-50% / sàn nếu đã đổ bê tông rồi mới thêm lợp mái ngói.
+ Phần có mái che phía trên tính 100% diện tích.
+ Không có mái che nhưng lát nền sẽ tính 50% dienj tích.
+ Sàn dưới 4m2 tính như sàn thường
+ Sàn trên 4m2 tính 50% diện tích
+ Tính luôn các ô trống trong nhà
Gia cố nền đất yếu: Phần gia cố các nền đất yếu không thể hoặc xây dựng nhà kém bền.
+ Tính 20% diện tích nếu như gia cố bằng cách đổ bê tông cốt thép
+ Ngoài ra tùy vào địa hình mà cách gia cố khác nhau thì cách tính cũng khác nhau.
Phần móng: móng của ngôi nhà
+ Móng đơn thì tính 30% diện tích
+ Móng trên nền cọc bê tông hoặc khoan nhồi tính 35%
+ Móng băng tính 50%
Phần tầng hầm (nếu có):
+ 150% nếu hầm có độ sâu nhỏ hơn 1m5 so với đỉnh ram hầm
+ 170% nếu sâu nhỏ hơn 1m7
+ 200% nếu sâu nhỏ hơn 2m
+ Nếu sâu lớn hơn 3m sẽ tính theo cách tính đặt thù riêng.
Phần sân (sân vườn, sân gạch, sân cát,..)
+ Nếu sân có diện tích trên 40m2 có đổ cột, đà kiềng, tường rào,.. tính 50%
+ 70% nếu sân dưới 40m2 có đổ cột hay công trình xây dựng kể trên.
+ 100% nếu sân có diện tích dưới 20m2 và có các công trình xây dựng kể trên.
Phần mái
+ Cách tính là 50% diện tích khi mái đổ bê tông, không lát gạch (có lát gạch tính 60%)
+ Tính 85% là mái nghiên (mái bê tông dán ngói)
+ Tính 60% nếu mái ngói nghiên có kèo sắt
+ Nếu là mái tôn thì tính 30% diện tích
Tính toán diện tích sàn và ưu điểm tiết kiệm dự toán
Khi bạn đã tính toán được diện tích nền, kéo theo đó bạn có thể dự toán được các khoản chi phí phải bỏ ra cho nguyên liệu xây dựng cho nền, cột,… Từ đó sẽ không có tình trạng dư ra nguyên vật liệu xây dựng quá nhiều.
Nhưng có một cách khác đó chính là lựa chọn nhà cung cấp nguyên vật liệu uy tín và có giá cả thấp hơn so với các khu vực. Và nếu bạn ở TPHCM thì cơ sở, đại lý cung cấp sắt thép, nguyên vật liệu xây dựng Sắt Thép Lộc Hiếu Phát sẽ là nơi mà bạn có thể cân nhắc liên hệ và mua vật liệu xây dựng cho công trình của mình.
Đối với dân kỹ thuật và những người làm trong ngành xây dựng thì trả lời cho câu hỏi “diện tích sàn là gì?” là một điều hiển nhiên. Nhưng với gia chủ, việc biết và hiểu được chúng để tiện cho việc tính toán, dự toán và rà soát chi phí xây dựng, qua bài này mong rằng các bạn đã có đủ kiến thức cho mình. Nếu có những câu hỏi khác về diện tích sàn hoặc mua nguyên vật liệu, vui lòng liên hệ Sắt Thép Lộc Hiếu Phát nhé.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Công Ty TNHH TM – DV Lộc Hiếu Phát
- Địa chỉ: 55 Trần Nhật Duật, P Tân Định, Q1, Tp. HCM
- Chi nhánh: 157 Ngô Chí Quốc, P. Bình Chiểu, TP Thủ Đức
- Website: https://sattheplochieuphat.com/
- Fanpage: https://www.facebook.com/Sattheplochieuphat
- Hotline: 028 2201 6666 – 0938 337 999 – 0973 044 767 – 0901 337 999
- Email: [email protected]
