Cách tính diện tích xây dựng nhà ở

Việc nắm bắt cách tính diện tích xây dựng nhà ở chi tiết là cực kỳ quan trọng, nó ảnh hưởng đến nhiều thiết kế và bố trí đi kèm khác. Vì vậy, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua nội dung bên dưới.

Bất cứ đơn vị thầu xây dựng và cả cá nhân trước khi bắt đầu dựng lên 1 công trình nhà ở thì việc quan trọng là phải tính toán chính xác nhất diện tích của nó. Bởi vì cách tính diện tích xây dựng nhà ở rất khác so với tính diện tích đất thông thường mà nhiều người làm chưa đúng. 

Do đó, qua bài viết này, Sắt Thép Lộc Hiếu Phát muôn chia sẻ với mọi người cụ thể cách tính toán sao cho chuẩn nhất.

Một số khái niệm quan trọng về diện tích xây dựng nhà ở

Diện tích nhà ở dễ tính nhất là dựa trên đơn vị m2, do đó nhiều người khi có ý định xây nhà sẽ tìm hiểu qua các thầu xây dựng mức giá trên m2 rồi từ đó tự ước tính.

Để tính toán diện tích chi tiết và tổng thể cho ngôi nhà, chúng ta cần phải hiểu rõ các khái niệm sau:

Thế nào là diện tích xây dựng?

Diện tích xây dựng là diện tích có hao phí về chi phí xây dựng, bao gồm diện tích tổng thể được thể hiện trong giấy phép xây dựng và những diện tích thành phần không thể hiện trong giấy phép này nhưng có hao phí chi chí xây dựng.

Thế nào là diện tích sàn?

Là diện tích tính được từ phạm vi mép ngoài của các tường bao thuộc tầng đó, bao gồm cả hành lang, ban công, lô gia,... Chẳng hạn như cách tính diện tích sàn ở tầng trệt là 4x12m thì diện tích sàn là 48m2.

Cách tính diện tích xây dựng nhà ở

Cách tính này là phương pháp tính diện tích sàn sử dụng mỗi tầng cộng với các diện tích khác như móng, mái, ban công, sàn, lô gia, tầng hầm và thông tầng.

Có không ít người còn nhầm tưởng rằng giả sử nhà xây 1 trệt 1 lầu 50m2 thì tổng thể sẽ là 100m2. Thực tế điều này rất khác, chi tiết mời tiếp tục theo dõi ngay sau đây.

Đối với phần gia cố nền đất yếu

Căn cứ vào điều kiện đất và thi công mà quyết định loại hình gia cố là sử dụng cốt thép hay gỗ.. Nếu là đổ bê tông cốt thép thì sẽ tính 20% diện tích.

-> Tham khảo thêm: giá thép ( Cập nhật thường xuyên )

Đối với phần móng

Diện tích được tính: Chiều dài x Chiều rộng x Hệ số (14.47 x 3.8 x 0.5 = 27.49), do là móng băng nên hệ số 0.5 tức 50% diện tích.

+ Móng đơn tính là 20% diện tích (dt)

+ Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép ép tải tính 30% dt

+ Đài móng trên nền cọc khoan nhồi, cọc BTCT ép neo tính 40% dt

+ Móng băng tính 50% dt

+ Móng bè tính 100% dt

Đối với phần nhà

Hệ số phần nhà được tính trên tiêu chuẩn sau:

+ Có mái che phía trên tính 100% dt

+ Không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 70% dt

+ Lô gia tính 100% dt

Chiều dài tầng lửng: 2.4 + 2.25 +3.72 + 1.0 = 9.37 + 0.2 = 9.57, trong đó 0.2 là độ dày tường.

Chiều dài thông tầng: 3.5 + 1.6 - 0.2 = 4.9m

Đối với phần ban công

+ Ban công có mái che: 70% diện tích

+ Ban côn khôn có mái che: 50% diện tích

Số liệu trên còn tùy thuộc vào vị trí tầng, diện tích sàn để tính diện tích phần ban công cho chính xác.

Đối với phần mái

+ Mái bê tông cốt thép, không lát gạch: 50% diện tích mái che. Nếu có lát gạch thì tính 60% diện tích mái.

+ Với mái ngói vì kèo sắt: 70% diện tích mái

+ Mái bê tông dán ngói: tính 100% diện tích mái

+ Còn với mái tôn thì tính 30% diện tích của mái

Trên đây là những cách tính các phần chính của nhà ở, ngoài ra chúng ta còn cần xem xét đến các chi tiết khác như: Phần tầng hầm, sân vườn, thông tầng, thang máy (với nhà có sử dụng thang máy),...

- Tham khảo thêm tin tức liên quan:  Ký hiệu các loại thép xây dựng
 

Cách tính diện tích xây dựng nhà ở tiêu chuẩn được Sắt Thép Lộc Hiếu Phát chia sẻ trên đây chắc chắn sẽ rất hữu ích cho các chủ đầu tư có thể tự tính toán được khối lượng công việc và chi phí, cũng như có phương án thi công hợp lý. Nếu có thắc mắc hay cần giúp đỡ, mua vật liệu xây dựng,... quý khách hãy liên hệ cho chúng tôi nhé.

Thông tin liên hệ:

+ Hotline: 0767 137 999  (Mr. Hiếu)

+ Địa chỉ: 55 Trần Nhật Duật, P. Tân Định. Q.1, TP.HCM

+ Email: Lochieuphat@gmail.com